南京学校外墙维修

一、外墙渗水到内墙是什么原因

砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用，

室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发;外墙抹灰厚度不均，从而导致的墙身渗水等问题。

门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象;后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏;窗框保护带没撕净，导致渗水。脚手眼及其他孔洞堵塞不当等。

二、外墙渗水到内墙怎么办

修补防水层

1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。 外墙防水的那些种操作。南京学校外墙维修

外墙防水之窗樘周边密封胶的施打

窗樘周边密封胶的施打质量是普遍存在的问题。很少有人预留槽，更鲜有留出合格之胶槽者，后剔槽更是无法下手。较彻底的解决办法是改善窗料（樘料）设计，创造出良好的嵌填条件。加设附框，可以回避砂浆填缝的困难。其前提是：窗洞口要有足够的精度。

平外墙之外窗，应采用专门设计的窗料。平墙外窗之上口，无法作出滴水线，水易侵入室内。故窗之上下樘料均当设计泛水，使窗樘安装后形成双层密封。虽取双封，仍需考虑万一渗水后的排除。此外，平墙外窗的锚固构造也与一般外窗有较大的不同。

外墙防水之窗式空调机座

窗式空调机座宜整体预制，随墙砌入。如为后嵌式，应在机座与洞口之间注浆，并于内外表面嵌聚合物水泥砂浆至少20mm深。空调机应安装在硬质滑轨上，机壳底部不直接触地，减少毛细渗水。 南京学校外墙维修外墙防水-外墙穿墙套管节点防水！

首皮砌块应满浆铺砌，并用C15混凝土将空孔填实，内高外低；如有必要，可在纵向低处预留若干排水孔；端部窄孔则用水泥砂浆填实。门窗洞口两侧空孔也用混凝土填实，窗上口钢筋混凝土梁底外低内高，窗下口混凝土卧梁也外低内高。变形缝两侧若为砌块，其临缝之空孔，亦当用混凝土填实。

墙体施工（进料）留洞，建议留直槎，加过梁；洞两侧按上述窗洞两侧作法填实混凝土。施工后期补洞时，锚接拉筋、补砌混凝土砌块、留槎填砌的传统做法法不适用于空心砌块。

安装在外墙上的构配件（空调机、排油烟孔等）、管道、螺栓，均当预埋；应在预埋件所在砌块处，用C15混凝土预先填实，并在预埋件四周嵌聚合物水泥砂浆。

外墙粉刷及其内装修，应考虑透气性。内外粉刷不可全部采用封闭式。外封则内透，内封由外透。这样可减少水分的迁移阻力，使蒸发速率总是大于渗透速率，偶有渗漏，湿渍也不显现，不影响正常使用。

外墙室内一侧的木装修，虽透气，但吸潮，若有水渗透，侵入的水暗中迁移，易引起大面积的霉斑。因此，其外墙砌筑除按上述要求进行外，建议在砌筑砂浆里掺聚合物，目的是增加砌体的整体韧性，减少因装修敲击引起的裂缝。同时，其外墙粉刷应选用高等级设防。

你不知道的外墙防水误区：

误区：窗四周渗水是由于窗外侧周边墙面渗水引起

笔者见过将窗外四周距窗200mm 范围的墙面全部用防水涂料进行涂刷，但渗漏水问题还是没有解决。窗边渗水的主要原因是，由于墙面雨水渗入到饰面层后面的抹灰层，整个墙面的抹灰层都处于潮湿状态，只要有通道，水分通过毛细作用渗入室内。当窗框与墙体间的缝隙缺乏防水措施时，室内窗框四周就会出现渗水现象，因此，窗外侧墙面即使全部用涂料封闭也不能阻止抹灰层内的水渗透到室内。当然，窗外侧四周墙面存在孔洞等缺陷时，可能会直接导致雨水进入室内。 如何做好外墙防水施工技术？

不同的建筑部位，对防水材料的要求也不尽相同。每种材料都有各自的长处和短处，一种材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是没有的，各种材料只能互补，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴间的防水和墙面防水更有差别，坡屋面、外形复杂的屋面、金属板基层屋面也不相同，选材时均当细酌。

有些重要的建筑使用低档的防水堵漏材料，三五年就老化，甚至当年就渗漏、返工，造成较大的损失。有些次要建筑采用高 档防水材料，高质量性能尚未发挥，建筑就拆除了也会造成浪费。所以不同的防水材料应与建筑等级匹配好，才能物有所值。

防水堵漏的材料质量可以划分为高、中、低三等。高 档的防水材料虽然价格贵，但耐久年限长，低档的材料虽然省钱，却不耐久。不同档次的防水材料应与建筑等级绝 对要匹配，这是为了不浪费材料，又能保证防水质量的方法。重要程度不同，防水耐久年限也应不同。

选择防水的涂料是非常重要的一个部分，不能只看价格便宜就选择，不一样的防水涂料，质量也是完全不一样的，价格虽然比较昂贵一些，但是用的时间比较长，而且一定要在交界处涂好防水的涂料。 外墙防水标准，外墙防水处理方法！南京学校外墙维修

带你看看外墙防水补漏都有哪些原理。南京学校外墙维修

小区高层外墙漏水特别普遍，住在高层的住户 烦的就是外墙漏水，因为在户外又是高层，想修都没办法修，一般只能向物业求助，申请维保资金统一维修，既然要修就要一次修好，不然等下次维修要等到猴年马月了，所以说高层业主在师傅对外墙防水补漏维修的时候，要知道这“4点常识”，才能确保防水施工的质量，千万不能马虎大意，不然2年左右又会漏水。必须要注意的4个方面：

墙体检查

外墙漏水一般都是裂缝引起的，防水施工前，必须对裂缝修补；外墙如果出现孔洞，凹凸不平现象，也应先进行处理。

防水材料

外墙防水材料比较单一，主要是丙烯酸透明防水材料，主要分2种：膏状和乳液状，建议采用膏状丙烯酸防水材料，这种防水材料属于纯原料，在室外的寿命长。

窗体检查

窗户跟外墙的密封必须严实，有裂缝的地方可以用发泡剂或堵漏水泥填满，在接缝的地方打上玻璃密封胶，建议选择室外耐候性好的玻璃密封胶，可以打好硅胶以后，再刷涂一遍丙烯酸防水材料。

屋顶与外墙的结合处检查

屋顶女儿墙与外墙的结合处， 容易产生开裂缝，下雨天水会从缝隙灌进去，造成外墙漏水。 南京学校外墙维修

南京匠德防水工程有限公司是一家防水工程设计、施工、技术咨询；室内外装饰工程、防腐保湿工程设计、施工；防水材料销售；房屋修缮。的公司，致力于成为客户业务创新、建筑、建材可信赖的合作伙伴。匠德防水作为防水工程设计、施工、技术咨询；室内外装饰工程、防腐保湿工程设计、施工；防水材料销售；房屋修缮。的品牌企业，为客户提供优质的[ "屋面防水", "厂房防水维修", "房屋维修", "外墙防水" ]。依托效率源扎实的技术积累、完善的产品体系、深厚的行业基础，目前拥有员工数11~50人，年营业额达到30-50万元。匠德防水始终关注建筑、建材行业。海纳百川，有容乃大，国内外同行的智慧都是促使我们前行的力量。