栖霞区优良可视对讲的维护维修服务至上

在安装的过程中，把好单元可视对讲门的验收交接关：物业服务企业在建设单位移交物业时，要认真做好楼道可视对讲门系统的调试、验收签字交接工作，对移交验收过程中质量不过关部分，要限期整改，重新调试验收。物业移交验收情况、双方签字等文字记录要备案存档。履行告知义务，做好宣传工作---要认真做好楼道可视对讲系统正确使用与日常维护常识的说明，同时做好保护共用设施是每个业主应尽义务的宣传工作，使每个业主都能知道怎样正确使用和维护楼道可视对讲系统。 栖霞区优良可视对讲的维护维修服务至上

楼宇可视对讲系统的安装配置：1、根据具体的住户数量与总数：对于楼宇可视对讲系统的配置，具体的住户数量与总数是一个最基本的要求。了解条件小区内单元的总数：可以根据小区内单元的总数来确定小区单元主机的使用量;每单元住户的数量及单元中每层的住户数量：根据单元住户的数量可以来确定小区总体使用室内分机的数量;根据单元中每层的住户数量可以确定在单元楼宇对讲各个通道：音频通道、数据通道、视频通道上所使用的必要器材的数量。如解码器(隔离器)、视频分配器等的数量。

2、针对系统所要求的特殊功能：特殊功能是在楼宇对讲的基本功能：通话、对讲、开锁之外的要求。是否联网：这个要求对于在配置中是否需要使用数字式系统、是否需要配备管理员机非常重要(通常在小区要求联网的前提下才使用管理员机)。是否可视：对于门口主机，可视系统使用可视门口主机;室内分机，可视系统使用可视室内分机;管理员机，可视系统可选择使用可视管理员机;通道必要器材，可视系统需要配置与视频通道相关的器材，如视频分配器;电源。 栖霞区优良可视对讲的维护维修服务至上

可视对讲的基本原理就是：可视楼宇对讲系统，具有叫门、摄像、对讲、室内监视室外、室内遥控开锁、夜视等全部功能;住户在室内与访客进行对话的同时可以在室内机4"超薄扁平显示器看见来访者影像并通过开锁按钮控制铁门开启，达到阻止陌生人进入大楼的目的,有很高的安全性。防止外来人员的入侵，确保家居的安全，起到了可靠的防范作用。可视楼宇对讲系统不管白天夜晚，都能清楚地看见室外的来访人员。可视楼宇对讲系统是由门口主机、室内可视分机、不间断电源、电控锁、闭门器等基本部件构成的连接每个住户室内和楼梯道口大门主机的装置，在对讲系统的基础上增加了影像传输功能。

可视对讲系统可以进行自动录像和手动录像，自动录像是指在软件中设置服务器的录像时间段，当客户端软件所运行的电脑系统时间进入设定的时间段后自动把这一时间段的图像记录下来。那么手动录像使用手动录像方式时，只能通过人为地去控制才能起作用，即用户设定某一通到为手动录像机那么只有用户去停止它，它才会停止录像。应用于小区的住户，为开启防盗门方便，设有楼宇对讲系统。常见的楼宇对讲系统有直按式对讲系统、数字式对讲系统、可视式对讲系统三类。楼宇对讲系统的结构如图1所示，由主机、分机(每户一个分机，图中只象征性画出两个分机)、电控锁、电源盒和连接系统五部分构成。

日常的维修维护工作加强日常巡查，及时做好维修、维护工作 对于新交付的小区，随着业主的装修、入住，楼道可视对讲门出现的质量问题便逐渐增加，其原因主要是由于业主装修期间，施工人员使用不当造成。从我们楼道可视对讲门业主报修情况看，主要存在楼道对讲门不能自动关闭、合页变形、闭门器拉杆脱落等问题，主要原因是装修人员为了装修材料进出方便，习惯用砖块等块状物卡住对讲门，有的干脆将闭门器连接杆断开，时间一长导致配件失落，少部分门因长期打开得不到及时维修，结果闭门器都不见了。因此，在业主装修期间，物业公司要加强巡查，做到及时发现及时维修解决。同时加强对装修队伍的监管，杜绝故意设置障碍限制对讲门自动关闭情况的重复产生。 玄武区口碑好可视对讲的维护维修上门维修

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可视对讲系统的组成：室内分机，门口主机，管理中心主机。室内机在原理设计上有两大类型，一类是带编码的室内分机，其分支器可以做的简单一些，但室内分机成本要高一些;另一类编码由门口主机或分支器完成，室内分机做得很简单。彩色室内分机的液晶屏目前已开始普遍应用，成本虽然较高，但是外形美观、生动，操作方便。门口主机是楼宇对讲系统的关键设备，因此，在外观、功能、稳定性上是厂家竞争的要点。门口主机材料有铝合金挤出型材、压铸或不锈钢外壳冲压成型三大类，从效果上讲，铝合金挤出型材占有优势。门口主机显示界面有液晶及数码管两种，液晶显示成本高一些，但显示内容更丰富，特别是接收短消息不可缺少的组成部分。门口主机除呼叫住户的基本功能外还需具备呼叫管理中心的功能，红外辅助光源、夜间辅助键盘背光等是门口主机必须具备的功能。管理中心机使用电脑作为管理中心机极大地扩展了楼宇对讲系统的功能，很多厂家不惜余力在管理机软件上下功夫使其集成如三表、巡更等系统。配合系统硬件，用电脑来连接的管理中心，可以实现信息发布、小区信息查询、物业服务、呼叫及报警记录查询功能、设撤防纪录查询功能等。栖霞区优良可视对讲的维护维修服务至上

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